Estrategias de edificación sustentable, diseñadas para su edificio.

Salud y bienestar del ocupante traducidos a requisitos verificables.

Integramos los conceptos de WELL v2 a especificaciones, políticas y criterios de desempeño del proyecto. Aire, agua, luz y confort se documentan desde el diseño y se miden internamente antes de la verificación oficial, cuando corregir todavía es un ajuste de operación.

La certificación de la IFC que la banca reconoce, preparada con criterio de auditoría.

Evaluamos las medidas de energía, agua y materiales contra la línea base local de EDGE y estructuramos la evidencia desde el diseño. TAAGBUILD trabaja en consultoría y en auditoría EDGE, en proyectos distintos como exige GBCI, y esa experiencia permite entregar un expediente preparado para la revisión desde la primera entrega.

Salud basada en evidencia, a escala de activo o de portafolio.

Evaluamos el proyecto contra el scorecard aplicable para identificar desde el inicio las estrategias de mayor impacto y proyectar la calificación antes de registrar nada. El mismo enfoque sirve para un edificio o se estandariza para varios activos de un portafolio, con una renovación cada tres años que se trata como mantenimiento.

Verificación independiente de que los sistemas funcionan como se diseñaron y como se pagaron.

Acompañamos el proyecto desde los requisitos del propietario (OPR) y la revisión de diseño hasta las pruebas funcionales, la capacitación del operador y la revisión dentro del periodo de garantías. El agente de commissioning responde únicamente al propietario y mantiene la trazabilidad de cada hallazgo hasta su cierre.

Carbono embebido cuantificado cuando la estructura todavía puede cambiar.

Comparamos alternativas de estructura, envolvente y materiales mediante análisis de ciclo de vida (WBLCA conforme a ISO 14040 y 14044) para identificar las decisiones que producen una reducción medible. El mismo levantamiento organiza las declaraciones ambientales de producto (EPD) que requieren los créditos aplicables.

Luz natural resuelta en la fachada, con el confort y la carga térmica bajo control.

Simulamos el comportamiento anual de la luz natural con las métricas sDA y ASE para evaluar geometría, proporción de vidrio y sombreado antes de cerrar la fachada. Los resultados alimentan los créditos de LEED, los requisitos de luz de WELL y la ganancia solar del modelo energético.

Envolvente, HVAC e iluminación comparados en kWh y en pesos antes de construir.

Modelamos la línea base y el caso propuesto conforme al Apéndice G de ASHRAE 90.1 para comparar alternativas de envolvente, HVAC e iluminación en consumo, costo anual y CAPEX incremental mientras el diseño todavía puede cambiar. El mismo modelo sustenta los puntos de energía de LEED, el dimensionamiento de renovables y el dato de ahorro que piden los reportes ESG.