WELL
El edificio que retiene talento se puede medir. Y certificar.
WELL v2 convierte la salud del ocupante en un activo verificable: aire medido, agua analizada, luz calibrada, confort documentado. Para corporativos que compiten por talento y desarrolladores que compiten por arrendatarios corporativos.
En términos de negocio
La nómina supera al OPEX en un orden de magnitud. Ese es el cálculo.
Estrategia de talento. Evidencia de tercero — calidad de aire medida trimestralmente — no un folleto de recursos humanos.
La «S» del reporte ESG. El instrumento más reconocido para documentar evidencia social a nivel edificio.
Arrendamiento premium. WELL Core certifica las áreas base y transfiere valor a cada arrendatario — diferenciación concreta en mercados con sobreoferta de m².
Credencial: Enel PDB · Lima, Perú
WELL v2 Platinum · 71,444 ft²
WELL no se certifica con planos: se verifica con desempeño medido en sitio.
Un agente de pruebas autorizado mide el edificio terminado: partículas finas (PM2.5) y compuestos orgánicos volátiles (VOCs) en aire, metales en agua, iluminancia, acústica, confort térmico. Si el diseño prometió lo que la operación no entrega, el resultado se cae en la prueba — cuando corregir ya es caro.
Por eso trabajamos en dos capas desde el día uno: la capa documental (políticas, protocolos, especificaciones) y la capa de desempeño — nada llega a la verification oficial sin haber sido medido por nosotros primero.
Cómo trabajamos WELL
WELL se diseña, se documenta y se verifica.
WELL combina requisitos de diseño, operación y desempeño medido. Por eso la estrategia se integra desde las primeras decisiones del proyecto y se mantiene hasta la verificación final, con responsables y evidencia definidos en cada etapa.
Fase 01
Diagnóstico y ruta WELL
Tipología, alcance y nivel objetivo. Identificamos requisitos aplicables, evidencia disponible, responsables y brechas antes de comprometer calendario y certificación.
Fase 02
Diseño, políticas y documentación
Traducimos los requisitos WELL a especificaciones, políticas operativas y entregables concretos para arquitectura, MEP, operación y los equipos involucrados.
Fase 03
Obra y pre-verificación
Damos seguimiento a la evidencia y a las condiciones que deberán demostrarse en sitio. Antes de la verificación oficial, revisamos internamente los puntos críticos de desempeño.
Fase 04
Verificación y cierre
Coordinamos la verificación de desempeño, atendemos hallazgos y completamos el expediente hasta la resolución final de la certificación.
Preguntas frecuentes
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No — aplica a prácticamente cualquier tipología ocupada. En plantas industriales del norte lo hemos visto usarse como argumento de retención en mercados laborales tensos: las áreas de personal certificadas demuestran lo que un comedor bonito no puede.
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Con nuestro proceso, eso se detecta en la pre-verificación — cuando corregir cuesta un ajuste de operación, no una obra. No agendamos verificación oficial sin medición previa.
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WELL es más profundo, con verificación en sitio y mayor peso en corporativo institucional; Fitwel es más ágil para portafolios y residencial. Trabajamos ambos: le decimos cuál aplica en el diagnóstico, sin sesgo.
¿Su edificio puede demostrar lo que promete?
Tipología, área y objetivo — talento, ESG o arrendamiento — y le regresamos el diagnóstico WELL con nivel alcanzable, inversión y calendario. Respuesta del socio director en 48 horas.