Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental
LEED es un programa de certificación independiente creado por el U.S. Green Building Council, que establece el punto de referencia aceptado a nivel internacional para el diseño, construcción y operación de edificios sostenibles de alto rendimiento.
LEED
En nuestra firma de consultoría en construcción sustentable, estamos altamente capacitados y actualizados en el uso de LEED. Sabemos que es la certificación más reconocida y respetada en todo el mundo, y por eso lo utilizamos como herramienta para ayudar a nuestros clientes a certificar sus proyectos inmobiliarios.
Ya sea que esté diseñando un edificio nuevo o renovando uno existente, nuestra firma ofrece servicios de consultoría especializados para garantizar que su proyecto cumpla con los rigurosos estándares de LEED. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para optimizar el diseño, seleccionar materiales sostenibles, mejorar la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental.
En resumen, LEED es el punto de referencia aceptado a nivel internacional para la construcción sostenible y nuestra firma de consultoría está altamente capacitada para ayudarte a certificar tu proyecto inmobiliario. ¡Contáctanos hoy para saber más!
Los proyectos LEED son:
Sostenibles
Altamente eficientes
Conscientes de la salud humana
Económicos
Nivel de certificación
Los inmuebles reciben calificaciones en función de los elementos o atributos de edificación sostenible con que cuentan ponderados en hasta 110 puntos.
Certificado (40 a 49 puntos)
Plata (50 a 59 puntos)
Oro (60 a 79 puntos)
Platino (80 o más puntos)
Tipología de Proyectos
¿Sabías que LEED ofrece diferentes sistemas de certificación para adaptarse a todo tipo de proyectos de construcción? Desde nuevas construcciones y remodelaciones mayores, hasta interiores comerciales, edificios existentes y desarrollos de barrios, LEED puede adaptarse a las necesidades únicas de cada proyecto.
LEED para Diseño y Construcción para Nuevas Construcciones y Remodelaciones Mayores
LEED para Diseño y Construcción de Interiores para Interiores Comerciales
LEED para Operación y Mantenimiento para Edificios Existentes
LEED para Desarrollo de Barrios para Nuevos Desarrollos
LEED Residencial para Hogares y Multifamiliares
En México, más de 660 proyectos ya han sido registrados y certificados en LEED, ¡con un total de más de 31 millones de metros cuadrados! Desde hoteles hasta edificios industriales, cada vez más desarrolladores y propietarios de proyectos inmobiliarios están adoptando la certificación LEED como una forma de demostrar su compromiso con la construcción sostenible y el cuidado del medio ambiente.
Beneficios
LEED está diseñado para reconocer todos los desafíos medioambientales y al mismo tiempo atiende las necesidades de un mercado competitivo demostrando liderazgo, innovación, protección al medio ambiente y responsabilidad social.
Los edificios certificados LEED son diseñados para proporcionar los siguientes beneficios:
+ Beneficios económicos
- Las tasas de arrendamiento de un edificio LEED suelen estar 20% por encima del promedio
- 25% menos consumo de energía
- 11% menos consumo de agua
+ Beneficios para la Salud
- Los edificios LEED reportan empleados más felices, ocupantes más felices y por ende una mayor productividad.
- Los edificios con certificación LEED cuentan con espacios con aire más limpio, con acceso de luz natural y libres de químicos dañinos para la salud.
- Empresas en edificios LEED informan tasas más altas de contratación y retención.
+ Beneficios Ambientales
- 34% menos emisiones de CO2
- 1.3 millones de toneladas de carbón equivalentes ahorradas cada año
- 78 millones de toneladas de emisiones de CO2 evitadas
Servicios para Certificación LEED
Gestión Integral LEED
El proceso de certificación LEED comienza desde la visión del desarrollador de construir un edificio sostenible y abarca todas las etapas del proyecto, desde el diseño conceptual hasta la ocupación y operación del mismo. Por eso, ofrecemos los siguientes servicios para la gestión de la certificación LEED:
+ Diagnóstico LEED
Investigación y análisis de las expectativas del cliente y las condiciones particulares del proyecto que lo hacen un buen candidato para la certificación, así como el desarrollo de un resumen de las metas del proyecto y la selección del sistema de clasificación LEED más apropiado.
+ Gestión LEED durante el diseño
Comenzamos con una sesión llamada Charrette, donde presentamos el plan de acción para obtener la certificación LEED y definimos estrategias que se evaluarán durante todo el proceso de diseño, desde el concepto hasta los documentos constructivos. Para ello, utilizamos la Entrega Integrada del Proyecto (IPD), un enfoque colaborativo que optimiza los resultados del proyecto.
+ Gestión LEED durante la construcción
Una vez concluido el diseño, se desarrollan los planes de construcción LEED y se presentan las mejores prácticas (BMP) para su implementación. Luego, hacemos un seguimiento durante todo el proceso constructivo hasta la puesta en marcha.
+ Documentación (QC/QA)
Recopilamos la información generada desde el diseño y la construcción para la presentación de la certificación. Durante este proceso, realizamos un control de calidad (QC) de la información generada para confirmar los prerrequisitos y créditos por lograr. Finalmente, llevamos a cabo un proceso de Garantía de Calidad (QA) para cerrar el proceso documental y confirmar las metas en sostenibilidad del proyecto (OPR).
TAAGBUILD ofrece un servicio profesional de Commissioning para la certificación LEED, basado en la metodología de “Integrated Project Delivery”, que cumple con todos los requisitos para el Commissioning de la certificación LEED.
Realizamos el proceso de Commissioning en conformidad con LEED para la versión 2009 o v4 en la categoría de Energía y Atmósfera para cumplir con el crédito y el prerrequisito de LEED.
Commisionamiento Fundamental EAp1
Comisionamiento Mejorado EAc3
+ Sistemas del Edificio dentro del Proceso de Cx
Sistema de aire acondicionado, calefacción y ventilación (HVAC), sus equipos y controles
Sistema de plomería, incluyendo sistema de distribución, bombas y controles
Sistema eléctrico, incluyendo servicio, fuerza, distribución en media y baja tensión, iluminación y controles, incluyendo, sensores de luz natural, servicios de emergencia y protección contra rayos
Sistema de iluminación, sus equipos y controles.
Sistema de producción de energía renovable
Envolvente del edificio
Monitoreo (BMS / EMS)
Simulación Energética (BEM)
En TAAGBUILD, como parte de nuestro proceso de optimización energética del proyecto y en apoyo al diseño, llevamos a cabo una simulación energética utilizando las principales recomendaciones de ASHRAE aplicables a la tipología y uso esperado del proyecto. Esto nos permite definir metas de eficiencia energética y confirmar la incorporación de guías de diseño como parte del proceso integrador del proyecto.
Nuestro Modelado Energético Simplificado es una herramienta de análisis del diseño que puede ser fundamental en la búsqueda de la certificación LEED, cumpliendo con el prerrequisito EAp Desempeño Energético Mínimo (EAp Minimum Energy Performance) y el crédito EAc Desempeño Energético Optimizado (EAc Optimize Energy Performance) de la categoría de Energía y Atmósfera (Energy and Atmosphere).
Para realizar esto, definimos un modelo tridimensional básico que nos permite identificar y evaluar las estrategias de ahorro energético para el diseño arquitectónico, sistemas mecánicos y eléctricos. Además, este modelo sirve para definir las áreas/zonas necesarias para los cálculos energéticos y dar de alta la información correspondiente a los documentos de diseño, todo esto como parte de nuestro compromiso en ofrecer soluciones integrales para la certificación LEED.